Qu’est-ce que le loyer juste ?

C’est la médiane des loyers d’annonces semblables publiées sur Deveras : même ville, même type, chambres et surface proches.

Pourquoi n’y a-t-il parfois pas d’estimation ?

Avec moins de cinq annonces vraiment semblables, on préfère ne pas afficher un chiffre qui pourrait te tromper.

Non. C’est un repère fondé sur les prix demandés, pas sur des baux signés. Il sert à négocier ou à fixer ton prix.

On les convertit en pesos au taux du jour avant de comparer.

Compare un loyer avec des annonces semblables du même quartier.

Des annonces semblables
Même ville, même type, chambres et surface proches (±30 %), meublé ou non, location au mois.
Le plus proche compte plus
Le même quartier pèse plus qu’un autre à 3 km ; une annonce récente, plus qu’une ancienne.
Sans valeurs aberrantes
On retire les prix hors norme (règle de l’écart interquartile).
Médiane et fourchette
Le chiffre est la médiane ; la fourchette va du premier au troisième quartile. Tout en pesos, au taux du jour.

Qu’est-ce que le loyer juste ?: C’est la médiane des loyers d’annonces semblables publiées sur Deveras : même ville, même type, chambres et surface proches.
Pourquoi n’y a-t-il parfois pas d’estimation ?: Avec moins de cinq annonces vraiment semblables, on préfère ne pas afficher un chiffre qui pourrait te tromper.
Est-ce une estimation officielle ?: Non. C’est un repère fondé sur les prix demandés, pas sur des baux signés. Il sert à négocier ou à fixer ton prix.
Et les annonces en dollars ?: On les convertit en pesos au taux du jour avant de comparer.